Menu fechado

Vídeo: Terreno sem escritura: o que fazer? – Questão de Direito 166


07 de fevereiro de 2018

Apresentação: Júlio Cesar Sanchez

Advogado, especialista em Direito Civil e Processual, do Trabalho e em Direito Laboral. Professor e Coordenador da Escola de formação em Direito Sindical e professor de Cursos Preparatórios para Exame da OAB, da Universidade Nove de Julho e Faculdade Êxito dentre outros.

Questão de Direito 166
Terreno sem escritura, o que fazer?

Ver no Youtube

45 Comentários

  1. biquini de croche micaele

    Olá bom dia sou micaele veja a casa da minha sogra tinha 4 quartos 1 terraço 1 banheiro 1sala 1 cozinha todos os filhos ganhou cada e terreno e no meu caso ela me cedeu dois quartos da casa e me deixou crescer a casa pra trás e no iptu dela tem os dois quartos que ela me deu como devo fazer pra tirar esses dois quartos do iptu dela pra poder fazer o iptu da minha casa ??

  2. Hamilton Cordeiro

    É um absurdo as despesas que o contribuinte tem pra ter uma escritura registrada em seu nome. Despesas com escritura, registro e o pior ITBI . Toda vez que vc comprar um imóvel é obrigatório o pagamento deste imposto. Encarece demais. Ninguém faz nada pra aliviar o bolso do povo. O que acontece é que o Estado, o Município, a União tem gastos enormes , não administram o governo com economia e dai inventam todas essas despesas pra pagarem suas mordomias. O povo sofre na mão do setor público. Outro exemplo é o IPVA , imposto sobre veículo. Nos Estados Unidos não existe. O povo serve de cobaia do poder público. Não diminuem as despesas , mas aumentam, e assim tem que onerar o povo cada vez mais. Não sei quando este país vai mudar. Outra coisa: se vc precisa retificar seu imóvel então demora 8,10 anos. Nos Estados Unidos leva 10 dias. E só copiar a lei americana.Esse é nosso país. Já enviei sugestão pra retificar imóvel em dez dias.

  3. MARIA MARGARIDA KOTANI FERRAZ

    Escritura e registro podem ser anulados através do devido processo legal e existem outras formas de provar a propriedade. Portanto, na prática tudo isso são apenas crenças culturais q com os autos custos cartoriais servem mesmo é pra enriquecer os cartórios e dificultar a vida de vendedores e compradores. Com a devida máxima vênia… há que no mínimo rever esses critérios que tantos defendem.

  4. Luiz carlos

    Minha situação é a seguinte: Preciso saber como proceder para fazer o inventário de um terreno com 2 casas onde esse terreno pertencia a meu pai e mais 4 irmãos dele, porém 3 desses irmãos de meu pai e inclusive meu pai já faleceram ficando apenas 1 tio (vivo) eu e mais 3 irmãos meu. Bom sendo assim eu teria que invetaria para os 3 tios já falecidos. Nesse caso eu preciso contratar um advogado ou apenas no tabelionato e registro de imóveis já é viável. Estando todas a partes cientes em fazer o inventário. Já ouvi dizer que preciso contratar um advogado e que todo o processo ficaria muito caro. E como funcionaria a divisão das partes nesse terreno. Obrigado pela ajuda

  5. Sandro Prodigy

    E para quem podemos reclamar.
    Caso um cartório se negue a registrar um imóvel ou indique o de ir?
    Com as varias maneiras atuais…
    Porque não popularizar esse registro, facilitando o pagamento em 24X, ou 36X, ou no cartão de crédito/débito ou ainda um financiamento mais longo?

  6. Paulo Tavares Junior

    Posse registrada e usocapião, o Brasil foi feito disso desde a sua fundação, e isso se mantém até hoje. Legalizar dá segurança jurídica, mas se alguém entrar no seu terreno pra morar, você só tira se tiver problema de saúde e depender da renda. Mesma coisa é obra, pela regra é preciso arquiteto e engenheiro, na prática qualquer pedreiro faz. Outra coisa é remoção de árvore, que mesmo em propriedade privada depende de autorização, e na prática ninguém segue. Na prática infelizmente estamos muito longe da teoria, não só por culpa do povo, mas porque o país é muito burocrático também.

  7. Alberto Pessoa

    Doutor comprei um terreno, mais esse terreno só tem contrato de compra e venda, depois de tres anos resolvi fazer a documentação deste terreno, mais fui informado que a matrícula deste lote foi cancelada a um tempo atrás devido uma envasao, a administradora agora está dando cancera para fazer a nova matrícula, o que devo fazer,

  8. Roberval gil theodoro

    professor bom dia ? tenho um terreno há 9 anos somente com o contrato de compra e venda , o dono vendeu mas não fez o loteamento , há 3 anos começamos a construir mas há 9 anos pagamos o IPTU o projeto está td regularizado diante da prefeitura então fui atrás do antigo proprietário para registrar em cartória ele concordou em assinar oque for preciso para regulariza porem no cartória de imóveis eles não explicam como proceder só me falaram que tem que entra com advogado para fazer uso capiao ,oque quero saber é se somente através de um advogado isso pode ser feito ?qual seria o melhor recurso em meu caso ? e como devo proceder ? Deus o abençoe meu e-mail rgrgtheodoro@gmail.com

  9. Eden Teles

    opa eu tenho uma pergunta, cara eu tenho uma casa e meus pais falam q nao temos a escritura da casa por ser terreno publico , como faço pra conseguir toda essa documentação pra poder colocar a casa em meu nome ou em nome dos meus pais ? nao entendo nada sobre o assunto fico muito grato se poder ajudar nessa conquista vlww

  10. Diwandrey Sousa Stacul de Menezes

    O IPTU está no mome do finado pai. Tão me oferecendo um imóvel que não há escritura nem documento de compra e venda, pois, o documento de compra e venda se perdeu. O vendedor alega que a casa de baixo era do finado pai dele e a casa do lado ficou para a irmã dele, mas a de cima foi ele que construiu e não houve inventario, foi divido tudo de boca a casa de baixo para um irmão a casa do lado a uma irmã a casa de cima para ele o vendedor. Se eu comprar esse imóvel sem registro com um documento de compra e venda, consigo fazer uso campeão para regularizar? E quais possíveis problemas judiciais terei?
    Lembrando que sou de Colatina ES e essas casas ficam numa periferia da cidade.

  11. Jonathan Eduardo

    Oi boa tarde minha mãe adiquiriu um lote através da separação do meu pai só que o lote era muito grande e ela deu para todos costrui todos costruiu e todas a vezes que ela brigar ela manda eu saí da casa que eu construí que ela permitiu ela tem que me resasi pq gastei

Deixe uma resposta